Opzichter Dagelijks Onderhoud

Bedrijfsprofiel

Functie omschrijving

Voor een woningcorporatie in Amsterdam zijn wij op zoek naar een Opzichter Dagelijks Onderhoud voor de duur van 6 maanden (met een optie tot verlenging) en voor 32 – 36 uur per week.

1. Vaststellen uit te voeren onderhoud
Door het uitvoeren van gerichte inspecties is eenduidig vastgesteld welke onderhoudswerkzaamheden nodig zijn om de beoogde kwaliteit van woningen te realiseren, waarbij ook is bepaald of herstelwerkzaamheden ten laste komen van de (vertrekkende) huurder.

2. Informatievoorziening/advisering huurders
(Vertrekkende) huurders zijn geïnformeerd over uit te voeren onderhoud, eventueel te verrichten herstelwerkzaamheden en daarbij geldende procedure, planning e.d. (Nieuwe) huurders zijn geïnformeerd en geadviseerd over (beleid en) uitvoering van zav-en, woningaanpassingen e.d.

3. Opdrachtverstrekking specifiek onderhoud
Voor specifieke werkzaamheden zijn offertes aangevraagd, beoordeeld en vervolgens afspraken gemaakt over de invulling en uitvoering van onderhoud, inclusief de daarbij geldende voorwaarden.

4. Toezicht/regievoering op uitvoering
De invulling en uitvoering van onderhoud door vakmannen, uitvoerders en ketenpartners is gecontroleerd, waarbij (dreigende) onvolkomenheden (tijdig) zijn geconstateerd en vertaald naar maatregelen voor het (voorkomen of) oplossen daarvan.

5. Bijdragen aan technisch beheer en sociale leefbaarheid
Vanuit inzicht in de technische staat van woningen en leefbaarheid van wijken is input geleverd aan de invulling van plannen (planmatig  onderhoud, renovatie, leefbaarheidsactiviteiten, wijkvisie e.d.).
Tijdens de voorbereiding en uitvoering is ondersteuning geleverd bij de informatievoorziening en begeleiding aan huurders over voorgenomen uitvoering van activiteiten.

6. Vastlegging en verantwoording 
Relevante gegevens over de technische staat van woningen zijn vastgelegd. Resultaten zijn verantwoord, inclusief inzicht in de
oorzaak van (budget)afwijkingen.

Functie eisen

• MBO werk- en denkniveau

• Kennis van het dagelijks beheer van vastgoed: kwaliteit, normen, wet- en regelgeving e.d.

• Inzicht in de rol en bijdragen van externe uitvoerders, ketenpartners.

Belangrijke en gewenste kennis, vaardigheden en competenties: 

• Bouwkundig en/of technisch goed onderlegd.

• Digitaal vaardig en in staat om effectief met verschillende systemen te werken.

• Sterke mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden.

• Klant- en bewonersgericht, met oog voor de behoeften van de klant én de belangen van de organisatie.

• Verbindend en gericht op samenwerken met collega's, aannemers en andere ketenpartners.

• Een echte teamspeler die actief bijdraagt aan de samenwerking binnen de groep opzichters om de gezamenlijke opgave te realiseren.

• Flexibel en in staat om snel te schakelen tussen verschillende werkzaamheden en prioriteiten.

• Beschikt over een goed analytisch en probleemoplossend vermogen en vertaalt technische vraagstukken naar praktische en duurzame oplossingen.

• Kan plannen en organiseren, houdt overzicht en bewaakt voortgang, kwaliteit en gemaakte afspraken.

• Neemt eigenaarschap en verantwoordelijkheid voor dossiers en komt afspraken na.

• Beschikt over een goed oordeelsvermogen en is besluitvaardig. Weegt belangen zorgvuldig af en beweegt zich tussen de behoeften van de klant en de kaders van de organisatie.

• Resultaatgericht, met aandacht voor kwaliteit, veiligheid en een efficiënte uitvoering van werkzaamheden.

• Omgevingssensitief en bewust van de verschillende belangen van bewoners, collega's, aannemers en de organisatie.

• Stressbestendig en in staat om effectief te blijven functioneren onder tijdsdruk of bij onverwachte situaties.

• Integer en betrouwbaar; handelt transparant en volgens wet- en regelgeving en de organisatierichtlijnen.

• Veranderingsbereid en staat open voor nieuwe werkwijzen, digitalisering en continue verbetering.

Wij zoeken een kandidaat die techniek combineert met sterke sociale vaardigheden, eigenaarschap en een professionele, verbindende houding. Iemand die zelfstandig opereert, maar samenwerking als voorwaarde ziet om samen de opgave voor onze bewoners en organisatie succesvol te realiseren.

Arbeidsvoorwaarden

schaal G (€ 3631 – € 4563 o.b.v. 36 uur per 1 september as.) – Een Senior wordt geplaatst in schaal H.